以2600万英镑收购的假日酒店显示了市场的实力 2017-08-02 04:27:14

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随着国际投资者与曼彻斯特的休闲部门上床,一家城市酒店以2600万英镑的价格成交

开发商Topland Group及其合作伙伴Marick Capital和Mill Lane Estate已将特拉福德市的220张床位Holiday Inn Express出售给新加坡投资者Meteorite Group

这笔2600万英镑的交易是因为海外买家在与哈考特集团(Harcourt Group)达成的交易中,在波特兰街(Portland Street)收购了1250万英镑,并在以5,200万英镑出售五星级的洛瑞酒店后不久

据接近交易的消息人士透露,假日酒店“进入市场后几周内”出售,表明需求强劲

位于曼彻斯特的物业顾问兰伯特史密斯汉普顿酒店业专家休安德森表示,该市酒店的强劲交易表现吸引了来自世界各地的买家

“曼彻斯特酒店的交易仍然很好 - 过去两三年来,每间客房的收入持续增长,尽管市场上增加了新的酒店床位数量,但我们仍然拥有强劲的酒店入住率,”安德森说

“最新的英国投资交易公告称,在2017年第二季度,1.67亿英镑 - 占所有区域交易量的四分之一 - 用于酒店和休闲交易,我们肯定正在经历需求的增长,这表明这一点市场中心有五家酒店正在建设中,根据最新的德勤起重机调查显示,新床铺增加了1,040张

“曼彻斯特可能在酒店市场的高端代表性不足,但这可以通过在Deansgate的文艺复兴酒店网站上发展的严肃意图以及作为圣迈克尔在林肯广场的发展的一部分来弥补,”安德森说

“洛瑞酒店出售,收益率为7%,表明投资者将获得多少收益 - 一旦新酒店经历了几年的交易,收益率就会变硬

”安德森在维多利亚州进一步发展 - 新的187床Indigo酒店正在建设中 - 以及NOMA区的酒店酒店,Middlewood Locks和牛津路的酒店选择也将获得成功

“我们所看到的是酒店市场逐渐向外扩展到外围,”安德森说

“我们看到曼彻斯特的酒店在周期中的出售时间比通常情况要快得多